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本文摘要：地产中国网讯 4月24日，世邦魏理仕（CBRE）近期研究报告表明，目前全球开建购物中心面积约3,200万平方米，同比快速增长15%（2012年为2,800万平方米），超过历史最低水平。

地产中国网讯 4月24日，世邦魏理仕（CBRE）近期研究报告表明，目前全球开建购物中心面积约3,200万平方米，同比快速增长15%（2012年为2,800万平方米），超过历史最低水平。购物中心研发主要集中于在新兴市场，中国开建购物中心面积占到全球的一半以上（1,680万平方米）。

新兴市场推展开建项目持续增长报告表明，中国七个城市名列全球十大最活跃购物中心研发市场，还包括成都（290万平方米）和天津（210万平方米），紧随其后的沈阳、重庆、武汉、广州和杭州将在未来三年交付给约100万平方米以上的购物中心。世邦魏理仕亚洲区商业服务部继续执行董事史柏松先生回应：由于中国商业和整体经济具有强劲的发展动力，因此大多数开建项目研发集中于在这里。我们期望未来两到三年，在商业房地产市场，消费者市场的展现出能更进一步为快速增长获取动力，但增长速度要更为合理。

我们指出，消费者和零售商将更为重视质量，而非数量。在我们参予的多项新的研发项目中，开发商更加侧重创建一个优质的商业环境。

我们预计零售商也将专心于提高现有店铺网络，通过提高规模、方位、布局或者设计、体验和服务等方面。其他经常出现显著扩展的市场还包括伊斯坦布尔、莫斯科、圣彼得堡、阿布扎比、新德里、基辅、河内和吉隆坡。

新兴市场（而非成熟期市场）的新购物中心研发活动很快减少，主要得益于中等收益人群规模的不断扩大、大规模的城市化以及消费者对更高质量商业空间的市场需求，很多来自西欧和北美的零售商拼死谋求这些新机遇。史柏松先生称之为：由于全世界各国的中等收益人群人数很快减少，购物中心研发的快速增长也流经了大大快速增长的市场需求。

购物中心的概念早已沦为商业研发的一个最重要方面，特别是在是在东方国家。研发项目不仅在北京和上海很快扩展，在人口密度较为大的省会城市也了解发展，因此中国造就了全球的研发项目趋势，这些大城市也获取了十分好的扩展机会。

在这样的发展势头下，中国毫无疑问将之后向前前进，创建更多更好的购物中心，甚至造出全球当前最差的商业区域。

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